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两会热议:破解老旧小区改造难题,让居民生活更便利

日期:2020-06-01 阅读:

      2020年全国两会,如往年一样,在今年的政府工作报告中关于房地产、棚改、旧城改造等方面依旧是大家关心的。关于旧城改造,5月22日,国务院总理李克强在做《政府工作报告》时指出,加强新型城镇化建设,大力提升县城公共设施和服务能力,以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。

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      而老旧小区改造往往众口难调,如加装电梯高低层利益冲突、停车场改造有车无车利益博弈、同时需要考虑很多老旧小区面临“老龄化”人口居多等等情况......老旧小区改造的问题有很多,今天我们就其中监控系统改造问题来详细说说。

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      老旧小区的监控系统由于使用时间较长,有的设备和线路已经老化失效,加之建造时布线没有保护措施,导致大部分线路腐蚀损坏,需要更新相关设备及进行线路改造;有的地方存在监控死角,如车辆发生擦挂、盗窃后不能及时取证,容易给业主、物业带来不必要纠纷和损失,需要增加监控点位;为加强老旧小区安全管理,提高安全防范水平,老旧小区急需进行监控系统升级改造。
  改造方案一:模拟监控升级高清系统

      由于小区监控系统安装时间较长,又使用淘汰的模拟监控视频,部分设备老化严重,监控画面不清晰,达不到防范的目的。光纤、基础设施、视频监控改造有什么方法可以快速实现从传统的模拟视频监控升级高清数字视频监控呢?

      根据老旧小区特点,建议采用秋田科技同轴网络传输器,利用原有线路即可无损传输高清网络信号,轻松完成模拟升级网络高清的改造。

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  改造方案二:电梯监控系统

      老旧小区电梯监控网络信号传输存在以下难题:电梯运行的井道施工条件差,如果将原有模拟监控改造升级为网络监控,如果是把网线绑扎在随行电缆的方案不仅成本高,而且可靠性差。根据电梯的特性,建议采用无线传输或同轴网络传输改造。

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    (1)无线传输方案      

      监控系统安装高清摄像头较简单,只需在小区所有电梯内增加高清摄像机即可,而传输部分采用秋田AEO无线网桥。将发射端放置在轿厢顶部或者底部,接收端置于天井上部或坑底。无线网桥具备成本低、无需配置、使用简单、支持PoE供电、无需布线、抗干扰、组网灵活等优势,安装简单:非常适用于老旧小区电梯的监控安装。

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    (2)同轴改造方案: 
      秋田AEO同轴网络传输器对于电梯监控改造同样适用,电梯是特种设备,其视频传输线材由电梯公司提供的同轴随行电缆或随行两芯数据信号线。同轴监控改造仅需在随行电缆两端安装同轴网络传输器,即可轻松完成电梯监控系统升级改造。

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  改造方案三:停车场监控系统改造

      由于老旧小区道路狭窄,停车位有限,小区车辆又较多,为避免小区车辆发生擦挂引起的纠纷,提高小区安全防范的水平。老旧小区停车场监控系统改造也是必不可少的一项。老旧小区停车场监控系统改造,难点在于路面场地已经硬化,如果改用常规的布线方式,需要挖沟埋线,这样不仅大大的拖长了施工工期,而且会增加施工成本,根据老旧小区停车场实际情况 ,建议采用无线传输方案。考虑到停车场地面开阔,监控中心到监控点位无遮挡,非常适合采用无线传输。

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  改造方案四:增加监控点位  

      老旧小区往往存在现有的监控摄像头不能满足的情况,且通过对目前监控的使用,存在一些不足之处。为加强安全管理,便于及时发现小区内出现的突发情况,避免因出现问题不能及时发现、处理而造成的经济损失及矛盾,减少小区内的不安定因素,就需要增加监控点位。

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      老旧小区有的设备和线路已经老化失效,加之建造时布线没有保护措施,导致大部分线路腐蚀损坏,需要更新相关设备及进行线路改造;有的地方存在监控死角、监控盲点等等这些问题都需要重新增加监控点位。由于老旧小区建造特点,往往存在监控取电难、布线麻烦等情况,鉴于此秋田科技建议增加监控点位可以采用POE供电方式。如秋田科技AEO监控POE交换机、POE摄像头。 

      结语:过去在住房方面,我们解决了有没有的问题;但现在老百姓人均居住面积迅速增长,因此住得好不好的问题出来了。所以,秋田科技监控改造方案都是以民生为本,直指老旧小区居民的一些痛点、难点和堵点。通过监控系统升级进一步改善老旧小区居民的住房条件,切实增强居民幸福感、安全感、获得感;优化人居环境,完善城市服务功能。  


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